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Sentencia obliga a un banco pagar los impuestos de una hipoteca

Los bancos deben pagar el impuesto de las hipotecas

A la hora de firmar una hipoteca, el banco debe asumir el pago de los impuestos y no el cliente. Lo dice el Supremo que se corrige a sí mismo. Esos impuestos suponen el grueso de los gastos hipotecarios. Afecta tanto a los que firmen a partir de ahora como a quienes lo han hecho en los últimos cuatro años que les tendrán que devolver el dinero. Las dudas surgen para quienes se hipotecaron antes de 2014. La sentencia no especifica la retroactividad. Y no  está claro si recuperarán lo que pagaron. Para una hipoteca media de 150 mil euros, los gastos hipotecarios pueden superar los dos mil euros. Y la banca se podría enfrentar a una devolución de hasta 18 mil millones. Todo un varapalo que se refleja en la bolsa. Los bancos caen con fuerza.
-Redacción-

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Justicia UE exige devolver a clientes gastos de hipoteca de cláusula abusiva

Luxemburgo, 16 jul (EFE).- Las cantidades pagadas en concepto de gastos de hipoteca a raíz de una cláusula declarada abusiva deben ser devueltas al consumidor salvo que el derecho nacional disponga lo contrario, según una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictada este jueves.
 
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Los asturianos se podrían ahorrar 143 millones en sus hipotecas

AsturiasVerde.com http://www.asturiasverde.com/2015/febrero/03092-reclamador-hipotecas-asturias.htm - CRÓNICA: Desde Reclamador.es se informa que cerca de 80.000 asturianos podrían eliminar la cláusula suelo de sus hipotecas y ahorrarse 143 millones anuales. Recientes sentencias de los Juzgados de Oviedo y Gijón se han posicionado a favor de la devolución de cantidades para los afectados. La hipoteca media en el Principado es de unos 135.000€ con una cuota media de 675€ al mes.

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Educación financiera para principiantes: 3 consejos

Para conquistar nuestra independencia financiera, necesitamos paciencia y determinación. Primer paso: registre sus movimientos financieros Es importante anotar todos sus gastos y ganancias. Guarde todos los recibos y anote en un cuaderno, hoja de cálculo o aplicación en el smartphone Segundo paso: Organice su presupuesto Sabiendo cuánto gana y gasta por mes, usted puede organizar en dos categorías: gastos fijos y gastos variables. A partir de ahí, es posible definir qué gastos pueden ser cortados para sobrar dinero para invertir en su futuro. Tercer paso: Cree objetivos financieros El dinero sirve para suplir nuestras necesidades. Así, es importante saber cuáles son sus necesidades. Por ejemplo, pagar la hipoteca, comprar el coche con dinero vivo o realizar el viaje de sus sueños.

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FACUA, ante una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de las hipotecas

Sevilla, 19 oct (EFE).- FACUA-Consumidores en Acción asegura que está recibiendo una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de actos jurídicos documentados de los préstamos hipotecarios tras la sentencia del Tribunal Supremo en la que establece que son los bancos y no los usuarios los que tienen que abonarlo.
Junto a la multitud de consultas que están formulando a FACUA en las redes sociales, numerosos consumidores de toda España están acudiendo a las oficinas territoriales de la organización y llamando a su teléfono 688 954 954 para conocer cómo pueden reclamar la devolución del impuesto de las hipotecas.
FACUA recuerda en un comunicado que la reclamación debe plantearse a la Hacienda autonómica si el impuesto se abonó hace no más de cuatro años y al banco si se hizo con anterioridad, y afirma que la asociación seguirá batallando en los tribunales si las entidades financieras no lo devuelven.
En una sentencia de 16 de octubre, la Sala Tercera del Tribunal Supremo (Sección Segunda) modifica su jurisprudencia anterior, recuerda FACUA.
La sentencia interpreta el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y su reglamento, y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía), sino la entidad que presta la suma correspondiente.
FACUA solicita a las Haciendas autonómicas que establezcan protocolos de devolución automática de las cantidades abonadas por estos impuestos a los usuarios que las pagaron en los últimos cuatro años.
Por otro lado, la asociación insta a los bancos a que actúen con responsabilidad y procedan a reembolsar estos importes a los hipotecados que los abonaron antes de 2014.
Casi 25.000 hipotecados se han unido a FACUA para asesorarse y defender sus derechos ante los distintos fraudes hipotecarios en los que ha incurrido la banca, fundamentalmente la cláusula suelo y la imposición del pago de gastos de formalización que corresponden a las entidades financieras, como la tasación, la gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
La asociación afirma que tiene abiertos cientos de procedimientos judiciales en representación de sus socios en los que se reclama tanto la devolución de las cantidades cobradas fraudulentamente por la cláusula suelo como los gastos que correspondía abonar a las entidades bancarias, y no a los usuarios, en relación a la formalización de las hipotecas.
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DECLARACIONES. RUBÉN SÁNCHEZ, PORTAVOZ DE FACUA

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El tribunal de la UE obliga a los bancos españoles a devolver más dinero por 'las cláusulas suelo'

Los bancos españoles deberán devolver más dinero por las llamadas ‘cláusulas suelo’, al menos otros cuatro mil millones de euros, después de una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La institución de Luxemburgo dictaminó que la devolución debe ser con carácter retroactivo a mayo de 2013, fecha que había establecido una sentencia anterior del Tribunal Supremo español en 2015.

El Banco de España ya ha cifrado en cuatro mil millones de euros el dinero a devolver, aunque durante el juicio europeo se barajaron cifras que iban de entre cinco mil y siete mil millones. Los bancos más afectados son el BBVA, el Caixabank, el Sabadell y el Popular.

Estas ‘cláusulas suelo’ consistían en marcar un tope mínimo a los clientes en la rebaja de los tipos de interés para las hipotecas variables, aunque el tipo del mercado siguiera cayendo. Se calcula que la situación, no consciente por todo el mundo que firmaba estas cláusulas, afectó a dos millones de personas. A causa de este fallo europeo, el sector bancario español penalizó este miércoles a la bolsa de Madrid. El valor más bajista era el Banco Popular con una pérdida de más del seis por ciento.

El Tribunal de Justicia de la UE falla una sentencia con importantes consecuencias. No a las #ClausulaSuelo https://t.co/IsKJ5a5LAv— Paco Aranda (@arandapaco) 21 de desembre de 2016

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